Молодая семья

Описание

Условия предоставления ипотечных кредитов по программе «Ипотека - молодая семья»*

Правом участвовать в программе кредитования могут воспользоваться граждане, соответствующие определению «молодая семья».  

«Молодая семья» — семья с одним ребенком/детьми, полная либо не полная (с одним родителем), в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, при условии получения заработной платы одного из клиентов-заемщиков на банковский счет в любом банке со среднемесячными оборотами, сопоставимыми  с ежемесячным платежом по ипотечному кредиту.

ЦЕЛЬ КРЕДИТА
    
Приобретение жилой недвижимости, соответствующей требованиям Банка:
- отдельной жилой квартиры на первичном или вторичном рынке в многоквартирном доме
- жилого дома с земельным участком (стоимостью от 2,000,000 руб.)
Возможно оформление общей или долевой собственности на созаемщиков и выделение долей несовершеннолетним членам семьи.


ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
Не менее 10 % от стоимости приобретаемой квартиры.
В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства:
• Материнского капитала;
• Жилищного сертификата.

Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского (семейного) капитала (МСК). Одним из Созаемщиков и Созалогодателей должен являться распорядитель средствами МСК.

До поступления средств МСК увеличение базовой процентной ставки на 1%.


ВОЗМОЖНЫЕ БОНУСЫ

Для семей с детьми, при рождении второго и последующих детей в течение действия кредитного договора возможно разовое предоставление льготы, в виде отсрочки оплаты ссудной задолженности сроком до 3 лет (ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца оплачиваются только проценты, в соответствии с условиями кредитного договора), с последующей пролонгацией договора на срок не более 3-х лет или увеличение срока кредитования не более чем до достижения ребенком возраста 3 (трех) лет.  Срок окончательного возврата кредита не может быть увеличен банком более чем на 3 (три) года.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

• обеспечением обязательств по ипотечному кредиту является залог приобретаемого жилья;
• супруги (при наличии) выступают созаемщиками по кредитному договору в обязательном порядке;
• в качестве дополнительного обеспечения по кредиту, могут рассматриваться поручительства физических лиц, доход которых суммируется с доходом заемщиков при расчете платежеспособности.

КОМИССИИ
Без комиссий

СТРАХОВАНИЕ
• При ежегодной оплате страховой премии – базовая ставка по кредиту (комплексное страхование имущества объекта ипотеки - риск утраты и повреждения квартиры и жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день, размер страхового возмещения должен быть не менее остатка задолженности по кредиту увеличенной на 10% (десять) (оплата страховки не входит в сумму кредита и оплачивается клиентом самостоятельно);
* - действуют с 1 сентября 2020 года
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  
Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 13% от суммы, израсходованной на покупку квартиры (дома) на территории РФ. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку квартиры, и сумму оплаченных банку процентов по ипотечному кредиту.